François Lamarche | Comprendre la Charge Collatérale dans les Contrats de Prêts et d'Hypothèques

J'ai souvent, quand on fait signer des contrats de prêts ou des contrats avec certaines institutions financières, il y a un mot qui vient et les gens s'en mêlent un petit peu : la charge collatérale. La charge collatérale, c'est qu'il y a des institutions financières qui, que ce soit un prêt hypothécaire ou une marge, enregistrent un montant de 100 % de la valeur, 125 % de la valeur et tout ça. Ça permet, dans le futur, d'aller rechercher de l'argent sans repasser chez le notaire, en fonction de la nouvelle qualification, la nouvelle valeur de propriété. C'est juste le montant qui est enregistré, ça n'a pas d'impact sur l'équipe parfaite. C'est ça, parce que souvent, ils vont mettre un taux de 20 % avec 800 000 sur une maison de 600 000, mais ça veut dire que c'est un cadre. Tant et aussi longtemps que ton prêt est en bas de ce montant-là et en bas de 20 % de taux d'intérêt, tu n'as pas à repasser chez le notaire. Ça fait quand même une grande ouverture.