Marché immobilier au Québec en mai 2026 : reconstitution des inventaires et résilience des prix

Les plus récentes données de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) révèlent une transition intéressante du marché résidentiel de la province en ce mois de mai 2026. Alors que le volume de transactions affiche un léger repli de 6 % comparativement à la même période l'an dernier, on assiste à une hausse marquée de 13 % des propriétés disponibles sur le marché. Malgré ce choix plus vaste pour les acheteurs, la valeur des propriétés continue de progresser de façon modérée, démontrant la résilience du secteur immobilier québécois. Source: https://comapciqca-152af.kxcdn.com/fsmi-stats/mensuelles/2026/stats-202605-fr.pdf 

Sommaire général de l'activité:

Ventes totales : 9 300 transactions ont été conclues en mai 2026, ce qui représente une baisse de 6 % par rapport aux 9 857 ventes enregistrées en mai 2025.

Inscriptions en vigueur : le nombre de propriétés disponibles sur le marché a connu une hausse importante de 13 %, atteignant 42 066 inscriptions en mai 2026 contre 37 155 l'année précédente.

Nouvelles inscriptions : une augmentation de 5 % a été observée, avec 15 405 nouvelles propriétés mises en vente en mai 2026 comparativement à 14 698 en mai 2025.

Volume des ventes : le volume financier global des transactions s'est établi à 5 287 793 107 $, marquant un repli de 2 % par rapport aux 5 406 125 044 $ récoltés en mai 2025.

Statistiques détaillées par catégorie de propriétés

1. Unifamiliale  

Ventes : 6 113 propriétés vendues (baisse de 5 % par rapport aux 6 416 de mai 2025). 

Inscriptions en vigueur : 24 246 propriétés disponibles (hausse de 10 % comparativement aux 21 978 de mai 2025).

Prix médian : Le prix médian a progressé de 5 %, s'établissant à 524 900 $ (contre 500 000 $ en mai 2025).

Délai de vente : La moyenne de jours sur le marché s’est raccourcie à 38 jours, soit 4 jours de moins qu'en mai 2025 (42 jours).

2. Copropriété (Condos)

Ventes : 2 248 unités vendues (baisse de 9 % par rapport aux 2 459 de mai 2025).

Inscriptions en vigueur : une forte hausse de 20 % de l'inventaire avec 12 909 condos disponibles (contre 10 800 en mai 2025).

Prix médian : en légère croissance de 2 %, atteignant 407 000 $ (comparativement à 399 900 $ en mai 2025).

Délai de vente : les copropriétés ont mis un peu plus de temps à se vendre, affichant une moyenne de 45 jours sur le marché (+4 jours par rapport à mai 2025).

3. Plex (2 à 5 logements)

Ventes : 912 transactions enregistrées (baisse de 5 % par rapport aux 959 de mai 2025).

Inscriptions en vigueur : 4 437 plex disponibles, soit une augmentation de 12 % par rapport à l'an dernier (3 961).

Prix médian : le prix médian a augmenté de 2 %, se chiffrant à 685 000 $ (contre 670 000 $ en mai 2025).

Délai de vente : une baisse notable des délais de vente avec une moyenne de 41 jours sur le marché, soit 10 jours de moins qu’en mai 2025 (51 jours).

En résumé

Le marché de mai 2026 dans la province de Québec affiche un certain ralentissement du rythme des transactions (ventes globales en baisse de 6 %) parallèlement à une reconstitution significative des inventaires de propriétés disponibles (inscriptions en vigueur en hausse de 13 %). Malgré cette hausse de l'offre, les prix médians continuent de progresser modérément pour toutes les catégories de propriétés, l'unifamiliale menant la croissance avec une hausse de 5 %.